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大虹桥最后的洼地,新房次新房聚集的板块

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九亭板块是松江区比较热门的区域,由于紧邻大虹桥国际商业区,九亭成了众多购房者青睐的区域。

九亭板块虽处于外环外,但凭借9号线以及多条高速道路,这个外环外的板块交通优势也比较明显。

九亭板块比较受欢迎的另外一个原因在于,板块内的房子多是以后的品质小区,而且还有很多年之后的次新小区。

近几年来九亭板块也不断推出了多个新房项目,如奥林匹克公园、富顿街区、复地九月等新房。推出的新房项目认购现场也都非常火爆。

均价5万,总价万左右的九亭成了预算不高又要求房龄够新的购房者的首选区域之一。

01板块简介

九亭板块是松江区比较大的板块之一,北邻大虹桥商务区,东靠七宝板块,是松江区最热门的区域。

九亭的大致范围是嘉闵高架以西、沪渝高速以南、闵松公路以北、北泖泾以东的大部分区域。

02交通情况

九亭板块目前只有一条九号线东西穿过,并设有九亭站。九亭地铁站为九亭的上班族提供了便利,5站漕河泾,8站徐家汇,也让更多的上班族选择了这个区域。

未来12号地铁线也将会从七莘路继续向西延伸,对九亭来说绝对是一大利好。

九亭的常住居民更多的是大虹桥商务区、漕河泾开发区、临港松江科技城、徐家汇等热门区域的工作人员。驾车通过嘉闵高架、G15沈海高速、G50沪渝高速、G60沪昆高速、沪松公路等主干道,可以实现30分钟左右到达这几个热门区域,并且通过这些道路可以快速到达上海市其他区域以及长三角其他城市。

03教育医疗

教育

九亭板块的主要教育资源有九亭小学(二梯队)、九亭二小、九亭三小、九亭四小、九亭五小、九亭中学、九亭二中等学校,

此外还有位于九科绿洲区域的华师大二附中松江分校正在建设中,将于年进行启用。四大名校的华二实力大家也是有目共睹的,松江分校的首任校长也将由华师大二附中的校长亲自担任,未来教学水平肯定不容小觑。

医疗

医院医院(二甲)医院(二甲)医院,基本可以满足板块内的居民就医需求。

九亭紧靠大虹桥国际商务区,距离新虹桥国际医学中心也很近。新虹桥国际医学中心是国家级的国际医学中心,将形成1个医技中心、7医院、若干个特色门诊的“1+7+X”布局。将惠及闵行、松江、普陀、青浦等区域.

04周边配套

九亭的商业配套主要集中在九亭地铁站附近,主要有九亭金地广场、摩立盛汇生活广场、贝尚坊时尚生活中心三个大型商场,是九亭板块的居民娱乐消费的主要去处。

此外,九亭距离七宝万科广场、七宝宝龙城等大型商业综合体,也比较近。

九亭的居住环境也很宜居,年建成的占地1多亩的九科绿洲公园是松江区比较大的公园之一,同时也是上海临港松江科技城的配套公园。公园建成以后,就成了松江以及上海人民常去游玩的绿地之一。

05未来规划

九亭板块是G60科创走廊的先导区,产城深度融合的示范区,城市有机更新的实践区,生态宜居、特色彰显的中心城周边地区。

未来九亭的发展规划主要是对接G60科创走廊和市级生态廊道。

对接G60科创走廊——九亭新市镇(含九里亭街道)作为G60科创走廊的起点,是松江“一廊九区”的桥头堡区域,也是虹桥商务区的辐射区和松江区对接中心城区的重要窗口,全力融入松江科创发展的全局,向东对接上海主城区,向北联动虹桥商务区。

对接市级生态廊道——九亭新市镇(含九里亭街道)有青松生态走廊、近郊绿环等市级廊道,同时还有淀浦河生态走廊等区级廊道,生态保护责任重大。未来需要结合环境整治,大力推进生态建设,打造生态文明示范区。

06建议总结

九亭是松江离市区最近的板块,九号线可以直达漕河泾、徐家汇;北边又和虹桥商务区的徐泾镇接界,城市界面也漂亮,是一个很宜居的板块。

九亭周边集中了漕河泾、虹桥商务区、莘庄副中心三大产业,板块内还有临港松江园区,周边的产业也为九亭聚集了丰富的人才资源。可以说,九亭是西南方向不可多得的兼顾了产业自住和潜力置换的次新片区。

在兼顾通勤、次新板块、品质小区、潜力置换、以及学区,九亭是外环外最佳的溢出区域。九亭可以满足从刚需到改善,乃至上升到别墅的各种购房人群。对于在市区和西南方向工作的人群而言,也是绝佳的置业板块之一。




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